6500-6510 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
2 131 900 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 3 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 33
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 005 500 $
Rôle antérieur 2 613 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538630807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 400 $
Valeur bâtiment
2 080 100 $
Rôle antérieur
2 613 500 $
ID provincial
25213538630807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 198 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 795 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 259 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 390 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 300 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 322 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 200 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 448 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 179 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 279 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 371 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 149 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 893 $ | 620 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 291 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.