11 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 121,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538630930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
25213538630930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 143 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 446 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 487 352 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 565 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 246 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 427 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 572 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 211 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 644 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.