6515 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538631272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213538631272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 301 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 0 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 106 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 519 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 72 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 661 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 690 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 396 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 616 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 159 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 290 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 375 446 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 414 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 818 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 340 279 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.