6537 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 90,4 m² · constr. 1961 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538631446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
25213538631446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 286 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 589 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 154 333 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 384 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 40 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 378 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 283 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 364 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 428 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 394 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 728 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 78 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 318 935 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.