6549 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538631528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
25213538631528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 577 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 149 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 282 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 128 $ Poids 75 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 665 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 371 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 629 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 240 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 60 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 367 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 506 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 309 747 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 649 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 416 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 283 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 353 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 386 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 365 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.