6516 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 223,3 m² · constr. 1966 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538631660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
25213538631660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 239 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 789 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 846 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 149 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 098 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 984 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 898 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 694 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 872 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 040 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 521 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 536 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 645 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 670 $ Poids 42 % |
| 9 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 980 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 627 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 814 708 $ Poids 38 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 397 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 540 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 785 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.