1 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538632032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
25213538632032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 64 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 583 309 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 341 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 384 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 353 914 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 428 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 374 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −16 288 $ | 403 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 370 248 $ Poids 76 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 946 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.