100 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538632107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213538632107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 47 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 532 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 110 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 571 710 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 351 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 376 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 345 836 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 350 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 150 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 399 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 882 $ Poids 74 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 365 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 385 885 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.