102 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 155,3 m² · constr. 1961 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538632269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213538632269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 476 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 160 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 668 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 768 $ Poids 53 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 584 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 068 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 900 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 636 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 535 528 $ Poids 42 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 389 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 584 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 976 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 277 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 964 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 666 324 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.