2 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538632276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213538632276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 389 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 415 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 104 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 225 $ Poids 88 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 40 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 560 428 $ Poids 88 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 396 913 $ Poids 84 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 947 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 276 781 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 379 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 366 273 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 371 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.