441 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 135,6 m² · constr. 1961 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538632428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213538632428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 495 204 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 303 988 $ Poids 65 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 574 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 553 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 399 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 455 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 511 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 148 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 472 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 491 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 585 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 665 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 445 853 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.