410 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
1 235 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 442 $/m² · 857,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
857,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 800 $
Rôle antérieur 1 164 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538633127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
1 164 300 $
ID provincial
25213538633127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5699-5701, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (513 $/m²) 877,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 260 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 130 $ Poids 17 % |
| 2 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 748 $ · Ajust. superficie +99 669 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 788 116 $ Poids 12 % |
| 3 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 539 m · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 255 092 $ Poids 11 % |
| 4 | , Lévis 2026-01-21 · 792 m · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +230 749 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 1 197 803 $ Poids 9 % |
| 5 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 314 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 960 314 $ Poids 2 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −4 822 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 486 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 281 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.