436 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 124,7 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538633671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213538633671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 294 989 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 421 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 441 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 480 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 423 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 566 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 458 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −30 163 $ | 568 928 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 170 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 638 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 106 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 595 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.