106 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 302,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 717 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538633814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
25213538633814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 843 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 952 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 859 438 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 884 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 855 $ Poids 50 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 082 211 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 704 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 607 646 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 735 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 985 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 363 $ Poids 18 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 957 662 $ Poids 18 % |
| 9 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 079 $ Poids 10 % |
| 10 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +140 064 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 605 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.