6661 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 2 842 $/m² · 245,6 m² · constr. 2000 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 554 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538633928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
25213538633928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 811 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 411 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-01-06 · 749 m · Vendu 490 000 $ (2 069 $/m²) 236,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 6816-6820-6824, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-09 · 380 m · Vendu 635 000 $ (2 592 $/m²) 245 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 713 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 13-15, rue Gauvreau, Lévis 2025-09-16 · 760 m · Vendu 400 000 $ (1 650 $/m²) 242,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 6516, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 268 m · Vendu 680 000 $ (3 045 $/m²) 223,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 51-55, rue Foisy, Lévis 2026-01-29 · 658 m · Vendu 662 500 $ (2 399 $/m²) 276,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 315 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 637 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 45 à 55, rue Foisy, Lévis 2026-01-29 · 674 m · Vendu 662 500 $ (2 399 $/m²) 276,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 315 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 637 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 929 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 904 $ Poids 58 % |
| 11 | 31-37, rue Bolduc, Lévis 2025-09-03 · 343 m · Vendu 702 000 $ (3 265 $/m²) 215 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 887 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Barras, Lévis 2025-07-08 · 239 m · Vendu 390 700 $ (1 788 $/m²) 218,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 613 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +39 070 $ | 474 612 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.