6665 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538633989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
25213538633989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 257 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 644 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 593 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 493 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +38 684 $ | 464 901 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 533 $ Poids 80 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 750 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 436 210 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 411 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 181 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.