17-39 Rue CURÉ-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
2 949 000 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 11 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 108
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 683,4 m²
Frontage
207 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 162 400 $
Rôle antérieur 8 515 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538635475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 122 000 $
Valeur bâtiment
7 040 400 $
Rôle antérieur
8 515 800 $
ID provincial
25213538635475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +637 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 219 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 679 $ | 158 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 345 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 282 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 228 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 561 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 468 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 398 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 361 424 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 505 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 378 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 387 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 653 $ | 604 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 525 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 270 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 469 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.