77 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 247 m² · constr. 1957 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 476 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538635729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
25213538635729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 721 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 596 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 105 835 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 722 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 523 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 730 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 797 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 990 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 763 359 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 644 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 312 $ Poids 48 % |
| 7 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 594 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 414 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 694 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 387 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 778 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 653 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 614 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 935 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 434 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 600 132 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.