67 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 139,5 m² · constr. 1947 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213538636225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 127 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 142 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 179 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 614 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 443 559 $ Poids 52 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 927 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 541 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 577 433 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 756 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 441 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 813 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 706 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.