64 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 102,8 m² · constr. 1940 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
25213538636439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 309 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 521 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 522 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 630 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 826 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 421 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 278 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 188 $ Poids 67 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 563 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 367 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.