73 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 218,5 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
25213538636512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 190 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 473 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 733 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 556 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 047 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 753 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 722 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 707 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 654 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 211 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 486 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 378 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 649 124 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.