66 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 161,3 m² · constr. 1940 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
25213538636537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 159 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 230 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 667 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 462 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 92 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 148 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 898 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 401 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 415 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 353 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 165 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 146 $ Poids 53 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 403 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 535 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 877 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 282 850 $ Poids 48 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 895 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 781 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 963 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.