75 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 166,2 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
25213538636611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 227 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 674 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 079 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 214 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 399 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 382 823 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 422 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 161 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 160 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 385 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 578 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 871 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 143 $ Poids 49 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 974 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 666 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.