68 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 177 m² · constr. 1969 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
25213538636646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 476 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 165 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 173 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 239 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 408 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 421 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 424 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 682 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 020 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 718 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.