70 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 211,6 m² · constr. 1948 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213538636755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 461 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 674 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 699 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 546 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 168 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 413 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 633 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 741 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.