72 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 128,8 m² · constr. 1948 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
25213538636854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 126 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 137 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 738 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 422 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 482 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 553 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 956 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 288 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.