56 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 115 m² · constr. 1950 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
25213538637023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 418 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 729 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 536 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 561 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −32 479 $ | 575 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 113 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 841 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 398 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 912 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 914 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 252 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.