82 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 96,8 m² · constr. 1940 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
25213538637036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 299 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 716 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 135 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 593 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 507 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 748 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 153 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 178 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 639 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 356 290 $ Poids 69 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 928 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 399 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 308 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.