58 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213538637112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 551 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 640 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 866 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 755 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 674 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 466 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 434 734 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.