60 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 129,2 m² · constr. 1947 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
25213538637211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 72 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 136 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 367 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 438 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 815 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 423 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 570 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 554 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 244 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 389 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 953 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.