100 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 140,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213538637399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 35 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 146 363 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 281 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 52 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 217 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 897 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 416 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 392 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 189 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 470 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 353 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 935 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 834 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 284 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 671 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 457 792 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.