6791-6799 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
2 676 000 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 6 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 674 000 $
Rôle antérieur 4 007 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 582 900 $
Valeur bâtiment
4 091 100 $
Rôle antérieur
4 007 100 $
ID provincial
25213538637552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +569 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 49 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 163 792 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 122 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 125 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 228 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 455 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 131 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 323 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 224 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 113 842 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 494 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 586 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 538 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 378 874 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 604 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 329 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.