6815 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 138,4 m² · constr. 1957 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
25213538637646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 0 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 902 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 290 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 878 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 412 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 87 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 298 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 301 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 318 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 730 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 567 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −49 358 $ | 580 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 647 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 244 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.