6811 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538637794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213538637794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 48 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 666 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 675 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 154 150 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 522 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 502 871 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 858 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 394 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 621 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −10 683 $ | 377 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 582 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 539 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 715 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 363 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 670 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 770 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.