1 Rue LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 83,5 m² · constr. 1943 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538638338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
25213538638338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 282 081 $ Poids 66 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 803 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 142 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 163 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 986 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 815 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 613 $ Poids 54 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-02 · 990 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 368 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 762 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −33 829 $ | 333 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 865 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 417 $ Poids 42 % |
| 11 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 241 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 865 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 336 811 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.