129 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 252,4 m² · constr. 1919 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538638366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
25213538638366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 704 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 603 556 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 472 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 507 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −29 616 $ | 350 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 82 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 104 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 864 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 742 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 097 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 691 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 697 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 621 167 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 999 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 217 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.