135 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 125,6 m² · constr. 1910 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538638508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
25213538638508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 350 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 111 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 56 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 224 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 234 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 262 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 650 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 546 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.