104 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 138,7 m² · constr. 1944 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538638510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
25213538638510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 38 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −9 679 $ | 139 385 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 264 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 395 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 882 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 413 279 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 58 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 449 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 282 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 634 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 919 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 129 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 599 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 575 639 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.