10 Rue LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 134,2 m² · constr. 1960 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213538639095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 195 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 148 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 142 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 277 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 195 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 586 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 142 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 912 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 52 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 130 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 213 543 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.