14-16 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 219,8 m² · constr. 1924 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213538639457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 76 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 97 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 37 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 702 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 558 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 420 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 754 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 447 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 537 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 695 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 613 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 288 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 849 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 222 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.