1 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 88,7 m² · constr. 1910 · terrain 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
25213538639672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 803 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 146 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 834 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 510 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 991 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 380 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 643 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 794 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 341 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 885 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 346 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 848 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 827 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 019 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.