10 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 150,1 m² · constr. 1880 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213538639678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 130 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 214 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 140 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 171 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 184 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 237 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 852 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 669 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 875 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 619 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 367 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 520 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 326 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 239 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.