4 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 107 m² · constr. 1888 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
25213538639735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 23 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 237 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 084 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 200 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 196 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 724 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 784 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 533 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 339 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 902 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.