6 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 138,6 m² · constr. 1880 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213538639756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 195 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 134 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 130 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 340 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 228 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 843 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 413 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 522 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 158 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 177 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 199 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 868 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.