149 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 118,8 m² · constr. 1900 · terrain 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
25213538639801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 226 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 33 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 363 045 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 360 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 232 733 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 225 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 263 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 590 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 799 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 263 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 096 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 145 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 123 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 827 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 878 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.