169 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 128,1 m² · constr. 1888 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
25213538639945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 456 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 183 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 360 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 210 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 221 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 215 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 42 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 819 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 826 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 395 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 125 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 673 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 551 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.