13 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 166,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538640153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
25213538640153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 494 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 410 422 $ Poids 59 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 678 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 389 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 627 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 540 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 711 160 $ Poids 46 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 690 728 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 397 309 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 263 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.