14 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 160,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538640570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213538640570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 513 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 662 $ Poids 62 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 637 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 678 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 410 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 966 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 390 965 $ Poids 45 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 203 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 405 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 320 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.