561 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538640662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
25213538640662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 108 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 492 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 427 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 296 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 438 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 615 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.