26 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 144,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538640797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
25213538640797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 551 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 470 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 015 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 271 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +8 741 $ | 162 958 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 875 $ Poids 51 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 641 920 $ Poids 46 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 607 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 581 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 950 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 571 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 499 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 605 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.